親子間売買　住宅ローン　購入者の条件

親子間売買で最も大きい問題は買手である息子（娘）様の不動産購入者
としての属性（条件）です。

弊社にご相談いただく方で問題となるのが実はここでして、購入者として
の条件が整わずお受けできない場合が多々あります。

その条件の中で融資が難しいと思われる属性（条件）は

１）親が経営する会社に勤めている。

２）多数の借入がある。（理由はどうであれ）

上記２点になるかと思います。
もちろん、借入に対する年収の問題などもありますが、審査否決となるのは
上記２点の場合にほぼ限られます。

２番目は分るとしても、１番目の何故、親と一緒の会社だとまずいのか？
疑問に感じられる方がいらっしゃるかと思いますが、そもそも親子間売買を
行うとする場合で、親が経営者だと事実はどうであれ会社そのものがマズイの
では？と金融機関が判断するのが端緒だと思います。（真っ当な判断だと弊社
でも思います。）その会社に勤務される息子（娘）様は、果たしてこれから
長期間ローンを返すことができるのか？（倒産によって滞ることがあるのでは？）
という疑問を払拭できないからに他なりません。

事実、親との同一会社では、そもそも融資審査の"まな板"に載らないことが
ほとんどです。ご注意ください。

詳細は弊社の親子間売買ページをご参照ください。

→こちらです。

ご希望の方は是非、当相談室までにお気軽にご相談ください。