～ＬＤＫでのタバコ解禁～

◆仲介手数料半額◆　価格/-----万円　交通/ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷駅」徒歩６分丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩１０分　所在地/杉並区阿佐谷南3丁目　土地面積/50.91㎡　権利/所有権　地目/宅地　接道/北側4.0ｍ幅員公道に接道　建物延床面積/87.65㎡　1階/30.50㎡　2階/30.50㎡　3階/26.65㎡　間取り/2ＳＬＤＫ　建物構造/木造3階建　築年月/平成20年9月中旬完成　都市計画/市街化区域　用途地域/第一種中高層住居専用地域　建ぺい率/60％　容積率/200％　その他制限/第二種高度地区・準防火地域　設備/公営水道・本下水・都市ガス・東京電力　現況/空家　引渡/相談　取引態様/媒介　駐車場/有り　備考/建物面積は車庫部分8.97㎡を含む・別途セットバック持分0.81㎡有　【物件NO.005】

「部屋が黄色くなるからベランダでタバコを吸って」

これが一般的な愛煙家の家庭ではないでしょうか。
もしくは家族の健康を気を使ってベランダで吸われ
ている方も多いと思います。

ですが、この新築戸建はタバコと相性良くできてい
ます。リビング・ダイニング・キッチンにある
エコカラットという壁材がタバコの煙を吸ってくれる
からです。しかも、このエコカラットは呼吸する壁で
もあり湿度なども調整してくれる優れモノ。
リフォームの時は1万円/㎡もするので
なかなか採用されないのですが
一度、使ってみるとなかなか手放せなくなります。
部屋での過ごし易さが少しだけアップします。

黄色くなるから・・・と遠慮していたご主人様達
このご自宅でタバコを遠慮なく吸ってみてください。

あとこの新築戸建の魅力は阿佐ヶ谷駅徒歩６分
と大変便利な立地にあるのに、価格がとても手が
出やすい価格にある点です。

また設備も機能的です。ペアガラス、床暖房、
人工大理石カウンター、食洗器などが付いており
ます。
他人の目に付きやすいキッチンですから
人工大理石カウンターでさっと掃除できるのも
便利ですよね。

３階からは空も良く見えます。

コンパクトながら、内容が詰まった新築戸建です。