～収入がある？南西角売地～

◆建築条件なし◆　価格/--------万円　交通/JR中央線「武蔵境」駅バス6分西野停徒歩3分　所在地/東京都三鷹市深大寺3丁目　土地面積/115.71㎡（35.0坪）　権利/所有権　地目/宅地　接道/西側4.0ｍ幅員に接道　南側9.3ｍ幅員に接道　　都市計画/市街化区域　用途地域/第一種低層住居専用地域　建ぺい率/50％（40％）　容積率/80％　その他制限/敷地面積最低限度100㎡・第一種高度地区・高さ10ｍ制限あり・角地緩和規定・22条区域　設備/公営水道・本下水・東京ガス・東京電力　現況/更地　引渡/相談　備考/上下水道管接続工事必要　概算115万円別途　高圧線下補償あり約年13.6万円　　取引態様/媒介　【物件NO.049】

三鷹市の深大寺３丁目の売地のご紹介です。

この売地は国際基督教大学などミッション系の大学

が多いエリアに立地しています。

考古学が好きな方なら、中近東文化センター近くと

言った方が分かり易いかもしれません。

ともあれ文化的なエリアに立地しています。

大きさは１１５.７１平方メートル。３５坪あります。

オーナー様から相続対策での売却ですので、

金額も大事なのですが、同じぐらい大事に使って

いただける方に買って欲しいという希望をいただ

いております。

特徴をあげて見ると

１）南西角地の陽当たり良好な売地！

２）建築条件付きではないので、お好きなハウス

　　メーカーで建築していただけます。

３）現況有姿でのお引き渡しです。

４）上下水道が未接続のため、別途費用で

　　約115万円ほどかかります。

そして・・・・・

年額２６万円の収入があります！　

（平成２５年度実績）

というのも、上空一部に高圧線がかかっている

からです。その線下補償として東京電力から

協力金をいただいています。

ちなみに、高圧線は上空21ｍにあるので、

ほとんど気になりませんのでご安心ください。

賃貸物件でもないのに年収がある？

是非ご検討されてみてはいかがでしょうか？

※右下　参考プラン図面

１）建築費　　約金１,３５０万円

２）諸経費　　約金　　４２０万円

合計　　　　 　約金１,７７０万円