カテゴリー（メイン） 住宅ローン/固定金利は大幅には上がらない
新年明けましておめでとうございます。
２０２３年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて、年末年始の不動産業界のトピックスで１番話題になったのは
長期固定金利の上昇のニュースでした。
テレビ等のニュースでもよく報道さ...
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カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：売買する理由は金融機関にごまかさない方がいい
先日受けた親子間での不動産売買のご相談。
１年以上、いろいろと動き回って”親子間売買ができない”と判断した様子。
ただ、不思議なのがローンが必要な話ではあるのですが、
伺っているとそこまで難しくなく、
弊社以外でも”...
カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：金利も安くなりつつあるのは時代か
７月は金融機関からご紹介のお客様の解決（決済）を
３件お手伝いさせていただきました。
そこで感じたのは、お金周りのトラブル（延滞滞納や支払い不安、任意売却）以外では、
金融機関も柔軟にかつ金利を安く
ローン対応をして...
カテゴリー（メイン） 杉並相続/杉並での相続、親子間売買では上がり続ける地価をどう考えるか/アガパンサスに想う
杉並区では不動産の実勢価格が上がり続けています。
その理由はいくつもあると思いますが、
需給ギャップがあり、常に需要が供給数を上回っているのが要因です。
では、なぜ需要が供給を上回っているのか？
次の２点が主な要因と...
カテゴリー（メイン） 混雑していることと不動産市場
今年は４月頭から５月末まであちらこちらへと出かけました。
遊びという面もありますが、コロナ禍も沈静化する中で
今の日本に住む人たちがどう感じているのか
その雰囲気をつかんでおきたいと思い、積極的に外に出るようにしました。
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カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：ローンは事前準備が肝要
ゴールデンウィークを挟んで親子間/親族間売買の
お問い合わせを数多くいただきました。
小さい弊社事務所だと対応で精いっぱいというところです。
ただ、去年も同じようなことを書いていましたので、もうちょっと
対応力を増加...
カテゴリー（メイン） 仕事の出張で感じたこと
ここ１ヵ月ほど出張などであちらこちらに行ってきました。
京都、鹿児島、静岡、etc ・・・・・
そこで感じたのは、もうコロナは関係なくなっていること。
人出がどこも多く、マスクはするけど大声で話す人もいるし
密接密集...
カテゴリー（メイン） 駐車場の工事で造成があると意外に大変！
相続税の納税のため土地をご売却されたオーナー様からのご依頼で、
売却した土地の横に駐車場をつくる工事をしています。
昨年、別のオーナー様からのご依頼で駐車場をつくりましたが、
平地だったので、敷地の選定とアスファルト化、駐...
カテゴリー（メイン） 税金の申告は12月末までにご用意を
税金の申告のご準備は１２月末までにお済ませください。
令和４年に不動産を売買された方で、
税理士にご依頼をされていない場合はその方が安心です。
理由は慌てずに済むからです。
今年度についてはコロナ禍でやむえを...
カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：購入時の価格よりも今の時価が高い場合への対応
都心での親子間売買でよく遭遇するケースが
購入時の価格よりも今の時価が高い場合です。
特にここ１～２年は価格が高騰していることもあり、
マンションを中心にこのケースは増えました。
このようなケースで問題となる...