ローン５．３,０００万円の実家を年収３５０万円の私がローンを組んで買えますか？
このご相談はこのようなものでした。「両親には３,０００万円ほどの債務がありますが、競売になる前に息子である私に買って欲しいと言っています。年収は３５０万円なのですが全額借り入れ（フルローン）の親子間売買は可能でしょうか？」
普通に考えると難しいのですが、世帯の中で買主以外に収入がある方がいるなら可能性は出てきます。一方で、収入のあるのが買主だけなら残念ながら融資を受けての親子間売買は厳しい可能性が高いです。
その理由としては、借り入れの上限の金額はおおよそ年収の７倍が目安となるからです。今回のご相談ではご子息様の年収は３５０万円ということですから、その７倍の２,４５０万円前後を目安に、あとは担保や世帯年収などで変動することになります。この数字ですと２,０００万円前後でしたら検討して頂ける金融機関があるかもしれませんが、３,０００万円となるとかなり厳しいと思われます。但し、不足分が現金で用意できるようでしたらその限りではございません。
そこで他に収入がある方のご協力が必要となるのです。収入を合算して借り入れ額の上限を高くしていくのです。合算の方法は連帯債務や連帯保証など様々な方法があります。金融機関によって対応が異なりますので、それらを確認しながら進めていきます。
