ローン２．フルローンで親子間・親族間の売買はできますか？
諸費用を含めてかかる金額の全てをローンで対応することは可能です。対応できる場合の目安は以下のとおりです。
１）親子間・親族間売買の理由が借金やローン滞納、支払いに関するものの場合
・ローン総額が買主の年収の８倍以下かつ不動産の時価の８割以下であること。
２）親子間・親族間売買の理由が１）以外のもの
・ローン総額が買主の年収の８倍以下であること。
１）については、たとえば年収が５００万円or不動産時価が５,０００万円であるなら、３,５００万円までのローンは可能で、売買価格と諸費用にご利用が可能ということです。
また、自己資金があるけど利用したくない、という場合は、フルローンでも融資審査上は良い方向に進みます。
ただ、一般的には融資審査は自己資金を出す場合と比べて厳しくなりがちです。そのため、「急いで・・」「今月末までに何とかしたい・・・」というご相談者様に対してはご対応ができないことがあります。
