東京都杉並区で親子間売買・個人間売買・任意売却・相続対策・借地底地などの不動産コンサルティングと付加価値のある不動産仲介を行っております。

土地・一戸建・マンションの仲介

お客様が得られる成果

• 土地・一戸建て・マンション仲介では「不動産の仲介」＋「事前準備（売主様）or見極め（買主様）」＋「建物状況調査or既存住宅売買かし保険」＋「売買後のご相談対応」というサービスです
• 売主様：高く売る方法や税金対策などを一緒に考えていき、手元に残す金額を多くできるようにします
• 買主様：資産性の高い住宅を見極めてご提案していきます

お支払いいただく費用

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• 土地・一戸建て・マンション仲介 ：成約時に仲介手数料→成約価格の3.0%＋6万円（税別）
• ご相談にかかる費用：無料（税別）

土地・一戸建て・マンション仲介とは、依頼者のお客様の立場に沿って特にお金面でアドバイスをしていきながら不動産取引をサポートしていくサービスです。

御社の仲介では具体的にどのようなことをするのですか？

不動産の仲介は依頼された内容で不動産の売買をしていくものですが、売主様にとっては売り方や税金対策などの準備に時間をかけた方が高く売れることも多く、買主様にとっては資産性を見極めに時間をかけた方が将来売却時や相続時に、特に金銭面において利益がでることが多くあります。

また取引の過程で建物状況調査や既存住宅売買かし保険、リフォーム、税金対策、相続対策などを施した方が良いことも多くあります。不動産取引は交渉や検査などで様々なことが起きますので、その場その場で必要なことが多くあります。そのため不動産取引における一定の知識が不可欠になります。

「家を売る人買う人の手続きが分かる本」（弊社代表畑中著 かんき出版）

そこで弊社では土地・一戸建て・マンション仲介と称して、不動産業界団体の講師や某ポータルサイトのアドバイザーを務めており、かつさまざまな書籍を出している代表の畑中が直接、お客様と営業マンではなくアドバイザーとして不動産の取引をサポートさせていただくサービスをご提供しています。

具体的には以下８つが一戸建て・マンション仲介の具体的なサービスとなります。

1. 一般的な不動産仲介はすべて行います
2. 事前相談で希望条件等を整理いたします（約２時間）
3. 売却における事前対策を相談のうえ行います（売主様）
4. 購入における物件の見極めを広告チラシ、物件見学の２段階で行います（買主様）
5. 建物状況調査、既存住宅売買かし保険等の検査を行います（有料、保険料別途）
6. 住宅ローン控除等、購入後のご相談対応をいたします（手続き等）
7. 譲渡所得税等、売却後のご相談対応をいたします（手続き等、税額算出は税理士による）
8. 永年アフターフォローを無償で行います（雨漏り対応・火災保険等）

このようなサービスとなりますが、普通の不動産仲介に加えて、資産性の見極めをした上で、売買後もアフターフォローをしていくサービスとお考えいただければと思います。

事前準備での見極めが大事だというけど具体的にはどうなのでしょうか？

具体的には以下に９組のサポート事例をご紹介いたします。

■事前準備（売主様）

■見極め（買主様）

見極めに関してよくある事例は、価格が安く良いと思った不動産が実は維持費などを考えると、見送るべき不動産であったということです。弊社でマンションの見極めを行うとき圧倒的にこのケースが多いです。リノベーション・マンションにはそうした不動産が一定数あるのに見た目の綺麗さで買ってしまう方が多いのが不思議（アドバイスを受けないからでしょうが）です。価格でいくら得をするのか以前に、そもそもの資産性が低ければ論外だと考えております。こういった事例のお話については、直接お会いしたときにご説明をいたします。

ご依頼方法について

ここまでお読み下さりましてありがとうございます。弊社の土地・一戸建て・マンション仲介にご興味をいただいた場合は、是非、当相談室までご連絡ください。メール、電話、ＦＡＸ等にてお待ちしております。ご連絡を受け付け次第、すぐ折り返しのご連絡をさせていただきます。エリアや内容によってはお受けでできない場合もございます。その後、１度弊社にてお会いさせていただき、今後のスケジュールも含めましてご相談させていただきます。

また、ご不明な点がありましたらお気軽にご連絡ください。できる限り分かるようにご説明その他をさせていただきます。