ローン２．フルローンで親子間・親族間の売買はできますか？
諸費用を含めてかかる金額の全てをローンで対応することは可能です。対応できる場合の目安は最低限、以下の２つのうちどちらかを満たしている場合です。
- ローン額が買主の年収の７倍以下（であること。
- ローン額が不動産の時価の７割以下であること。
金融機関によっては目安は変わりますが、おおむね上記２点に当てはまれば可能性は出てきます。
たとえば、年収が５００万円or不動産の時価も５,０００万円あるなら３,５００万円までのローンは可能で、売買価格と諸費用にご利用が可能です。
また、自己資金があるけど利用したくない、という場合は、より融資審査上は良い方向に進みます。
ただ、一般的には融資審査は自己資金を出す場合と比べて厳しくなりがちです。そのため、「急いで・・」「今月末までに何とかしたい・・・」というご相談者様に対してはご対応ができないことがあります。
